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宜春城区房产市场供应量大涨
■1-9月总量较去年同比涨59.4% ■9月份同比上涨525.17%
江西网宜春频道    2013-10-15 09:25

  昨日,记者从宜春市房管局获悉,9月份宜春房地产开发企业加快推盘上市供应步伐,中心城区市场供应量同比出现较大幅度上涨,同比上涨525.17%,1-9月总量较去年同比涨59.4%。

  据介绍,近期,在交易量上涨、中心城区多个楼盘适时加推房源、部分开发企业继续加大打折促销力度等因素带动下,市场成交量继续保持稳定。9月份销售商品住房数据显示,9月份,中心城区共销售备案商品住房6.09万㎡,573套。90~144平方米的住房共销售了4.617万㎡,395套;占到了总销售量的76%;从购买人群来看,需求以本地人购买为主,户型为宜居户型三房两厅为主。9月份,中心城区商品住房均价4244元/㎡,其中普通商品住房均价4104元/㎡,环比今年8月份上涨0.74%。由此可见当前宜春市住房需求主要以刚性需求为主。从目前市场面以及政策面分析,中心城区成交量和房价大幅上涨的条件并不具备,预计在2013年第四季度中心城区房地产市场将进入温和释放期,“以价换量”仍将是市场主旋律。

  9月份,宜春中心城区新建商品住宅价格指数在5月份呈现回落态势后,保持比较稳定态势。自上半年以来,国家对房地产市场依然采取较为严厉的调控政策,加之宜春市政府积极落实有关调控政策,在投资性、投机性购房需求逐渐被挤出市场之后,刚性需求已成为市场主导。随着月亮文化节房地产展示会开展及十一黄金周到来,全市楼盘促销活动力度也在加大,在房展会上一些楼盘推出了买房送精装修、买房送豪车、买房零公摊等各种各样优惠销售策略,使中心城区房价逐步回归理性,刚性需求的释放也为市场的“回暖”产生了积极的作用,为开发企业资金压力的缓解提供了保证。

来源: 赣西晚报
编辑: 郑松
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